Помощь в выкупе недвижимости
Помощь в выкупе нежилых помещений субъектам малого и среднего предпринимательства у Департамента городского имущества города Москвы в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ.
Ваш выкуп – наша забота
Снижение стоимости выкупаемых нежилых помещений в случае ее завышения Департаментом городского имущества города Москвыв строгих рамках Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ.

Выкуп арендуемого помещения у города Москвы

Если вы арендуете нежилые помещения у города Москвы, то рано или поздно вы придете к решению об их выкупе. Почему? Есть несколько плюсов такого решения, но основой – это безусловная финансовая выгода со следующими преимуществами льготного выкупа:

  • Без проведения аукциона;
  • В рассрочку на пять лет;
  • Без уплаты НДС (18%).

На каких условиях возможен выкуп нежилых помещений субъектами малого и среднего предпринимательства у города Москвы?

Если вы относитесь к малому или среднему бизнесу, то у вас в соответствии Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – 159-ФЗ) есть право по собственной инициативе обратиться в Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ) за реализацией права на преимущественный выкуп арендуемого помещения у города Москвы при наличии определенных условий, не ограничиваясь, но в частности:

  • Нахождение выкупаемой недвижимости в аренде в течение не менее двух лет на момент подачи запроса на выкуп недвижимости;
  • Отсутствие задолженности по арендной плате (вплоть до одной копейки);
  • Нахождение в реестре малого и среднего предпринимательства.

Итак, допустим, вы соответствуете указанным критериям и уже приняли либо в обозримом будущем примите решение о реализации преимущественного права на выкуп помещений у города Москвы. Однако та стоимость, за которую ДГИ предложит вам выкупить нежилые помещения, скорее всего, не устроит вас, поскольку она не будет соответствовать реальной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Что делать если вы не согласны со стоимостью выкупаемого имущества у Департамента городского имущества города Москвы?

Мы готовы предложить комплексные решения при реализации вами преимущественного права на выкуп арендуемых нежилых помещений по 159-ФЗ, в том числе и такие услуги, как оспаривание стоимости выкупаемых помещений, которую предложил ДГИ.

В связи с этим, не упустите возможность осуществить выкуп арендуемых помещений у ДГИ Москвы по рыночной стоимости, льготный выкуп помещений арендуемых субъектами малого бизнеса продлен бессрочно.

Важно отметить, что процедура снижения цены выкупаемого помещения четко регламентирована 159-ФЗ, ее несоблюдение ведет к полной потере преимущественного права на выкуп помещений у ДГИ Москвы в рассрочку. И еще важный нюанс, у вас есть только 30 дней на то, чтобы заказать собственную оценку стоимости арендуемых помещений, подготовить документы, в том числе и протокол разногласий, и подать их в ДГИ.

Обращаем внимание, что если вы не согласны со стоимостью, выкупаемой у ДГИ недвижимости, ее (стоимость) можно оспорить, но в крайне сжатые сроки. Чтобы не пропустить сроки, позвоните и получите бесплатную первичную консультацию по телефону: +7 (499) 840-99-42 или напишите на эл-почту: 8409942@mail.ru.

Наши преимущества

Экспресс-оценка

Предварительная оценка при подаче запроса на выкуп в ДГИ возможной рыночной стоимости арендуемого помещения.

Бесплатная консультация

Консультирование относительно нюансов, связанных с реализацией права на выкуп недвижимости по 159-ФЗ.

Доступная цена

Поэтапная оплата услуг, лишь за совершаемые действия, например за составление протокола разногласий.

Анализ документов

Бесплатный анализ договора купли-продажи недвижимости, полученного в ДГИ оценщиками и юристами.

Положительная практика

Ведение только тех дел, у которых есть положительная правовая перспектива и судебная практика.

Комплексные услуги

Оказание услуг в комплексе «под ключ», начиная с подготовки отчета об оценке до вынесения решения судом.

Наши услуги

С момента вступления в силу 159-ФЗ, предусматривающего возможность реализовать преимущественное право на выкуп помещений у ДГИ Москвы, мы помогаем субъектам малого и среднего предпринимательства воплотить в жизнь права и интересы, предусмотренные данным законом.

Какую мы готовы оказать помощь в выкупе арендуемого помещения у города Москвы?

Мы готовы оказать вам комплексные услуги, когда осуществляется выкуп арендуемых помещений по ФЗ-159 у города Москвы, не ограничиваясь, но в частности:

  • Консультация по вопросу реализации права на выкуп арендуемой недвижимости у города Москвы;
  • Подготовка запроса и необходимого комплекта документов для намерения реализовать право на выкуп недвижимости у ДГИ;
  • Подготовка отчета об оценке с целью определения рыночной стоимости выкупаемого нежилого помещения;
  • Досудебное урегулирование спора с ДГИ, связанного с заключением договора купли-продажи арендуемого помещения;
  • Представление интересов в арбитражном суде в случае завышения ДГИ стоимости выкупаемой недвижимости;
  • Проч.
  • Обращаем внимание, что вышеуказанные услуги, связанные с реализацией преимущественного права на выкуп нежилых помещений у города Москвы не являются исчерпывающими. Чтобы уточнить перечень оказываемых услуг, позвоните телефону: +7 (499) 840-99-42 или напишите на эл-почту: 8409942@mail.ru.

Часов в работе
Готовых проектов
Счастливых клиентов
Выпито кофе

Наши цены

Мы готовы оказать комплекс оценочных и юридических услуг направленных на выкуп нежилых помещений субъектами малого и среднего бизнеса у ДГИ по 159-ФЗ как в совокупности, так и в отдельности, взымая плату лишь за совершаемые фактически действия.

Какова стоимость услуг, когда осуществляется выкуп помещений у Департамента городского имущества города Москвы?

Стоимость подготовки отчета об оценке при реализации преимущественного права на выкуп арендуемых помещений у города Москвы:

  • Площадь помещений до 100 кв. м – 20 000 руб.;
  • Площадь помещений от 100 до 300 кв. м – 25 000 руб.;
  • Площадь помещений от 300 кв. м – от 30 000 руб.

Стоимость юридических услуг при реализации преимущественного права на льготный выкуп арендуемых помещений у города Москвы:

  • Составление и подача запроса на выкуп арендуемого помещения в ДГИМ – 10 000 руб.;
  • Составление, подача протокола разногласий в ДГИМ и получение ответа – 10 000 руб.;
  • Составление и подача искового заявления в Арбитражный суд г. Москвы – 20 000 руб.;
  • Представительство в Арбитражном суде города Москвы – 100 000 руб.;
  • Представительство в Девятом апелляционном арбитражном суде – 25 000 руб.;
  • Представительство в Арбитражном суде Московского округа – 25 000 руб.

Обращаем внимание, что при заключении договора на юридическое сопровождение выкупа нежилых помещений у ДГИ по 159-ФЗ «под ключ», стоимость услуг будет значительно ниже. Чтобы уточнить стоимость услуг, позвоните по телефону: +7 (499) 840-99-42 или напишите на эл-почту: 8409942@mail.ru.

Наши контакты

У вас остались еще вопросы? Мы готовы ответить на них!

Имя отправителя *:
E-mail отправителя *:
Тема письма *:
Текст сообщения *: